Mes maires merci à vous!

Le site PORCHER comportera plus de 11 hectares???

au lieu de 6,7 hectares prévus!

Le match est gagné par l’État et ses condescendants ???

Il y aura bien 1000 appartements sur les Hauts de Rangiport, le site le plus pollué de Gargenville...

Regardez bien l'emplacement du groupe scolaire et ses bâtiments avoisinants, soyez heureux et rassurés Gargenvilloises et Gargenvillois sur l'avenir et la santé de nos descendants à venir...

Demain, il sera dit et écrit "on ne savait pas" qu'il y avait une pollution aussi importante à cet endroit et une usine à cet emplacement avec des produits dangereux pour notre population???

"ON NE SAVAIT PAS"

Article du Parisien 30 oct. 2014, 07h00

Bientôt 300 logements sur l'ancien site Porcher

L'Etablissement public d'aménagement Seine-Aval (Epamsa) et l’Établissement public foncier des Yvelines (Epfy) ont acté lundi l'acquisition de l'ancien site Porcher de Gargenville afin de lancer très rapidement les travaux de transformation de cette friche industrielle. Ce site et des terrains voisins accueilleront sur une surface de plus de 11 ha un quartier tout entier dont les premiers travaux doivent démarrer dans les semaines à venir. Il est notamment prévu d'y édifier 300 logements (petits immeubles et maisons individuelles), dont 106 à dominante sociale. On devrait également y trouver 8 900 m ² de commerces et d'activités ainsi qu'un groupe scolaire.

 

Article du MONITEUR

 

Immobilier

Des pistes pour augmenter la production de logements en Ile-de-France

Barbara Kiraly - LE MONITEUR.FR - Publié le 14/11/14 à 09h14

Mots clés :

Bâtiments d’habitation

-

Logement

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© Jean-Philippe Defawe/Le Moniteur - Un chantier

Quelques 70 000 logements doivent être construits chaque année en Ile-de-France dans le cadre de la Métropole du Grand Paris. Pour atteindre cet objectif, le Conseil économique et social régional d’Ile-de-France prodigue ses conseils sous la forme d’un avis adopté le 13 novembre 2014.

Le « Grand Paris du logement » aura-t-il lieu ? Pas sans l’aide de la région Ile-de-France, indique le Conseil économique et social régional (Ceser) d’Ile-de-France. Dans un avis adopté par la majorité des votants (98 voix sur 101 votants) le jeudi 13 novembre 2014, le Ceser estime en premier lieu que la région francilienne doit maintenir son action en faveur de l’habitat pour les quatre prochaines années alors même que le projet de loi portant sur la Nouvelle Organisation Territoriale de la République (NOTRe) prévoit de supprimer la clause de compétences générale qui permet à une collectivité locale d’intervenir sur un sujet donné alors qu’il ne fait pas partie de ses attributions.

Inquiétudes au Ceser d’Ile-de-France

La métropole du Grand Paris (MGP), qui doit être créée au 1er janvier 2016, aura la compétence logement. « Mais elle ne sera opérationnelle qu’après plusieurs mois. En parallèle, la région a subventionné le logement social à hauteur de 15% en 2013. Sans cette aide, la construction de 8.000 à 10.000 logements serait directement menacée sur la période 2014-2015″, estime Dominique Dhooge, présidente de la commission ville, habitat et cadre de vie du Ceser. En parallèle, la réforme territoriale prévoit d’augmenter le champs de  compétences des régions (voir notre article). « On ne peut pas charger la barque indéfiniment, alors forcément, on s’inquiète pour le logement », signale Dominique Dhooge.
Surtout que la création d’une métropole peut avoir des effets néfastes pour les villes qui n’en font pas partie. Comme « les communes de la deuxième couronne, qui ont peur d’être oubliées », signale Dominique Dhooge. Le Ceser estime donc que l’action de la Région en matière de logement doit se poursuivre sur « l’ensemble du territoire régional ».

2016, année difficile pour les entreprises du BTP

Mauvaise nouvelle pour les entreprises du BTP. Le Ceser prévoit une « période blanche » liée au « bouleversement institutionnel qui devrait s’opérer à partir de 2016. Ces changements vont faire bouger les lignes du financement du logement et notamment du logement social (disparition de certains acteurs, changement de gouvernance…) au risque de créer une période de trouble, qu’il s’agira d’anticiper, au sein de la gouvernance globale du logement en Ile-de-France. »
Car un projet de construction court sur six ans en moyenne. « Mais d’ores et déjà, certains EPCI signalent des difficultés à obtenir les emprunts nécessaires à leur action du fait de leur disparition annoncée » et donc, à financer les opérations de construction. En parallèle, la mise en place des nouveaux schémas et plans prévus par la loi modernisation de l’action publique et des métropoles (MAPTAM, voir notre article), comme le schéma régional de l’habitat et de l’hébergement, ou encore le plan local d’urbanisme métropolitain, ne facilitent pas les choses. La mise en place de ces outils, censés débloquer la production de logements, « prendra inévitablement plusieurs années. C’est donc une période d’incertitude qui s’ouvre. »

Un plan de mobilisation pour le logement en Ile-de-France ?
A court terme, le Ceser invite la région à « changer de braquet » et estime qu’elle doit élaborer un plan de mobilisation régional en faveur du logement. Cette mesure ne doit pas attendre le lancement de la MGP. Dans la même veine, le Ceser pense que la région doit instaurer des mesures financières exceptionnelles de soutien aux maires bâtisseurs, et demande à l’Etat de « garantir les engagements de construction des logements sociaux ». En d’autres termes, d’appliquer l’article 55 de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) qui prévoit que le préfet puisse se substituer au maire et d’accorder des permis de construire pour produire du logement social.
A plus long terme, le Ceser mise sur la rationalisation de l’action publique pour gagner en efficacité. L’entité propose que « la région [incite] les organismes de logements sociaux à coopérer entre eux, en particulier, les OPH » et préconise d’être plus pédagogique avec les maires qui comprennent mal « la notion d’intensification urbaine ».

JP CHEREL